>> >> Bahçenizin Potansiyel Ev Sahiplerinin Yaratacağı İçin 5 Yol

Bahçenizin Potansiyel Ev Sahiplerinin Yaratacağı İçin 5 Yol

Anonim

Çimleriniz diz üstü mü? Çalıların pencereleri tıkıyor mu? Öyleyse, bu evinizin temyiz çekiciliğini aşağı çekiyor olabilir. (İStockPhoto)

Evini satarken, sadece evini satmıyorsun. Ayrıca çalılarınızı, Hollanda karaağaç hastalığına sahip ağacınızı ve potansiyel olarak yengeç otlarını satıyorsunuz. Bahçenizin çizdiğinizden daha fazla potansiyel alıcıyı kovaladığından şüpheleniyorsanız, bu altı peyzaj düzenlemesini yanlış yönlendirmelerle birlikte, gayrimenkul uzmanlarının ve bahçıvanların önerilerini birlikte toparlanmanıza yardımcı olmak için düşünün.

Bahçen dağınık görünüyor. Bahçenizin emlak endüstrisinin “frenleme temyiz” olarak adlandırdığı şeye çevrildiğini unutmayın. Potansiyel alıcıların evin dışından gördüklerini beğenmelerini, böylece içeri çekilmelerini istersiniz. Bir Zen bahçesi oluşturmak veya sallanmayı destekleyebilecek bir meşe ağacı dikmek için paranız olmayabilir, ancak en azından çimlerinizi düzgün bir şekilde biçme ve kenarda tutabilirsiniz.

Re / Max için çalışan Atlanta merkezli bir emlakçı olan Bill Golden, “Tüm yatakların, bahçenizi hızlandırma açısından paranın karşılığını almanın en iyi yollarından biri olan taze malç olması gerekiyor” diyor. "Aşırı büyümüş çalılar, özellikle de pencereleri engellediklerinde kesilmelidir. Bu, yalnızca temyiz boşluğuna yardım etmekle kalmayacak, aynı zamanda evdeki ışığı da artıracaktır."

Ayrıca, satıcıları biriktirmelerine izin vermek yerine periyodik olarak ölü yaprakları tırmıklamaya ve silmeye çağırıyor.

“Bakın” diyor. "Peyzaj alanlarını yapraksız ve döküntüsüz hale getirirken, en baştan başlayın. Gerektiğinde tavanı ve olukları temizleyin ve ardından altlarındaki alanlardan başlayın."

Bahçeniz çok bakımlı görünüyor. Kulağa çılgınca geliyor, ancak bahçenizi abartabilirsiniz. Golden, “Alıcılar güzel çevre düzenlemelerini görmekten hoşlanıyor, ancak halledecek kadar fazla görünüyorsa, bu bir sapma olabilir” diyor.

Illinois, Oak Park'taki Gloor Realty Co. şirketinin sahibi Rich Gloor da aynı fikirde. İngiliz bahçelerinin bir süredir tuhaf olduğunu ve zengin, güzel çiçek bahçelerinin önderlik ettiği bahçeleri sattığını söylüyor.

Gloor, “Her şeyin olduğu yerde, yılın başında harika görünüyor, ancak [düşerek], daha çok bir kır alanına benziyor” diyor. Bahçenin çiçek açması durumunda bile, potansiyel alıcılar buna bakabilir ve onlar için önlerinde bir sürü iş görebilir, diye ekliyor.

Gloor, eğer alıcı eve büyük miktarda para harcıyorsa, ayrıntılı peyzaj düzenlemesinin daha az sorun olduğunu söylüyor. “Eğer burası yüksek kaliteli bir ev ise, alıcı bir çevre düzenleme hizmeti için çek yazmayı düşünmeyebilir” diyor.

Koi balık havuzunuz bir sapma olabilir. Bir su özelliği, düşük bakım gerektiren bir alanı arayan alıcıları da uzak tutabilir. Chicago’daki McAdam Landscaping’in başkanı Scott McAdam “İnsanların suyu ve göletleri çok fazla işle ilişkilendirdiğini düşünüyorum” diyor.

Güvenlik, bazı alıcıların memnun kalmamasının başka bir nedenidir. McAdam, "Bir çok ebeveyn, küçük çocukların gölete düşüp boğulacaklarından korkuyor" diyor. “Birçok toplulukta, bir havuzun etrafında bir çitin olması bir zorunluluktur, tıpkı bir yüzme havuzunun etrafında bir çitin olması gerektiği gibi.”

Gloor, yine de koi gölünü tutmak için bir durum olduğunu söylüyor. “Son zamanlarda koi göletine sahip bir eve aşık olan bir alıcım vardı. Ona bakmak için ayda 60 dolara bir hizmet kiraladı. Onun için hiç akıllıca değildi” dedi. Bu, hayatın hangi aşamasında olduğunuza bağlı. ”

Ağaçlarınız evinize çok yakın. Tabii ki, bu ağaçlar evinize rahat ve ormanlık bir hava verebilir, ancak evin içinde saklanıp doğal ışığı engellediklerini de ekliyor McAdam. Büyüme için ağaçların evinizden en az 20 metre ekilmesini önerir.

McAdam, “Peyzaj yapıyı güçlendirmeli. Büyük bitkilerin evinizi gizlemesini istemiyorsunuz” diyor.

Ancak genel bir kural olarak, ağaçlar evinizin değeri için iyidir. Örneğin, Şubat 2010'da Landscape and Urban Planning dergisinde yayınlanan bir araştırma, kaldırım ile cadde arasına dikilen ağaçlı evlerin, bu ağaçların olmadığı evlere kıyasla 7.130 dolardan fazla satıldığı sonucuna varmıştır.

Emlak danışmanınızın çevre düzenlemesi tavsiyelerine uymuyorsunuz. Sonsuza dek orada yaşadığın için, kırık çiti fark etmeyebilirsin ya da istenmeyen çiçek bahçesinin göze batan bir şey olduğunu fark etmeyebilirsin. Evinizin yabancılara nasıl göründüğünü değerlendiren en iyi kişi olmayabilir.

Gloor, birçok müşterinin, her zaman yeşil yapraklı çalıları aştığını söylüyor. “Küçük çalılar gibi başladılar ancak şimdi 10 ila 12 fit boyundalar” diyor. “Onlar baskın ve evi gizliyorlar.”

Gloor, bu sorunun düzeltilmesi kolay olan bir çevre düzenlemesi olduğunu, ancak "çoğu zaman ev satıcılarının onları azaltmayacağını" söyledi. “Şöyle diyorlar ki, 'Çalılar 30 yıldan beri böyle. Neden onları şimdi keseyim ki?'”

Çünkü gelecekteki bir ev sahibi muhtemelen sizin gibi çalılıklara bağlı olmayacaktır - bu yüzden.

Gerçekten, buna bağlı olarak, McAdam şöyle diyor: “Çimleriniz biçilmişse ve çiçek yataklarınız güzelce ve temiz bir şekilde kenarlıysa, tamamen temiz bir halı görmekle aynı etki. Birinin evle ilgilendiğini gösterir.”